충청남도 보령시 남포면 봉덕리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 99.01㎡(29.95평)입니다.
사건번호는 2023타경19993이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 290,396,330원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 99,606,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 건물의 구조= 기호(1) 통나무구조 기와지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 황토벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 황토벽돌 및 황토 흙바름, 목재 등 마감, 창 호 : 목재한옥창호 등 마감임.
2) 이용상태= 기호(1) : 단독주택(한옥)구조로 기준시점 현재 공사가 중단되어 내부마감 등이 되어 있지 않은 상태임.
3) 설비내역= 내부 마감 및 설비 공사가 중단되어 있는 상태임.
4) 부합물 및 종물= 해당사항 없음.
5) 공부와의 차이= 본건은 건축법상 사용승인을 받지 않아 일반건축물대장이 없는 건물로서, 현황과 대체로 일치하는 귀 제시목록을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 참고바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-건물만의 매각이며, 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
-건축법상 사용승인을 받지 않아 일반건축물대장이 없는 건물임
-내부 마감, 설비공사 중단되어 있는 상태
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 타인 소유 토지 상 건축된 `통나무구조 기와지붕 단층 주택`으로서 외관은 완공된 주택으로 보이나 내부는 아직 전기시설 등 공사가 완공되지 않은 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) 통나무구조 기와지붕 1층 건물로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 290,396,330원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,139,339원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.13.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
